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装修合同与增项避坑示例/演示
装修纠纷八成源于合同模糊。这篇给出签合同前必须写清的条款和增项的应对方法。本站不承接施工，条款以你与施工方的正式合同为准。
合同必须写清的条款
| 条款 | 正确写法 | 反面示例 |
|---|---|---|
| 施工范围 | 附项目清单（逐项+数量+型号） | 「按图纸施工」 |
| 工期 | 起止日期 + 延期责任（每日违约金） | 「约两个月」 |
| 付款 | 按节点分期，尾款 ≥5% 留到验收后 | 开工付 80% |
| 增项 | 书面变更单，双方签字后生效 | 口头商量 |
| 材料 | 品牌+型号+规格+数量 | 「同档次品牌」 |
| 保修 | 保修范围与期限（防水通常更长） | 无书面保修 |
增项的正确处理方式
- 先判断是不是真增项：原合同漏项属于施工方责任，不应由你买单
- 要书面报价再施工：写明项目、单价、数量、工期影响
- 砍掉可选项：增项往往夹带"建议加做"的非必要项目
- 总账复核：增项累计超过预算 10% 时停下来重新评估
材料验收动作
- 到货核对品牌型号与合同一致（拍照留存外包装）
- 主材数量清点，避免"多退少补"变成多进少退
- 瓷砖等主材有批次色差问题，同一空间用同一批次
常见套路识别
- 低价切入：明显低于市场的报价靠后期增项找回
- "免费设计"：设计费常转嫁到施工报价里
- 指定主材商：拿回扣的推荐，坚持自己选购或多家比价
- 催促签字：图纸与报价未吃透就催签约的，风险最高
结论：范围、工期、付款、增项、材料、保修六项写清再签。本站可转达装修需求给合作服务商，由对方出具正式合同与报价。